JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 20951 - 21000 of 28814 in total） 平均価格: 28,722,000円 平均㎡単価: 357,138円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 那波本町 15分 100,000円 200.0 5,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 那波本町 18分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 那波東本町 11分 12,000,000円 550.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 野口町 18分 4,700,000円 75.0 62,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 野口町 19分 7,300,000円 100.0 73,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 隅田町 23分 3,100,000円 330.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 隅田町 11分 6,500,000円 230.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 雪御所町 16分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 高砂町松波町 10分 450,000,000円 2.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 荒田町 9分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 荒田町 11分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 那波南本町 19分 10,000,000円 140.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 鳥町 15分 20,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 荒牧 15分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 荒田町 11分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 隅田町 16分 3,300,000円 210.0 15,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高砂町浜田町 5分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 長者町 20分 1,000,000円 440.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西岡本 11分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 野口町 14分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 西柳原町 7分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 高屋 7分 21,000,000円 390.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 駅南通 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高屋 5分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 駅南通 9分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 魚住町 25分 12,000,000円 125.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 川原町 30分 2,800,000円 75.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 平野 6分 140,000,000円 1100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大久保町高丘 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 大久保町ゆりのき通 7分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 戦前 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三輪 15分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 春日町黒井 5分 2,200,000円 75.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 古湊通 4分 2,500,000円 10.0 250,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 緑が丘 19分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 多田桜木 0分 70,000,000円 450.0 155,556円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 多田桜木 1分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下三条町 14分 38,000,000円 460.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 入江通 8分 60,000,000円 390.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 日高町土居 25分 17,000,000円 620.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 天神 24分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 星が丘 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 湊町 9分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 多々良木 20分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下陰 25分 11,000,000円 290.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 多々良木 30分 2,300,000円 150.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 岩屋北町 2分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 山本野里 30分 20,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下陰 28分 6,100,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 上滝野 5分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 平野 11分 2,500,000円 55.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。