JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25001 - 25050 of 28814 in total） 平均価格: 17,076,000円 平均㎡単価: 378,866円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 塚本通 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 塚本通 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 乙原 2分 6,000,000円 185.0 32,432円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北山台 5分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大久保町高丘 24分 26,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 別府町 16分 8,300,000円 170.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 別府町 8分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 ひよどり台南町 30分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 向陽台 16分 16,000,000円 190.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宿野 2分 15,000,000円 470.0 31,915円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大久保町高丘 30分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 京町 10分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 北山台 4分 3,300,000円 70.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北山台 9分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 亀井町 21分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 別府町 5分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 宿野 2分 2,000,000円 470.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宿野 2分 4,700,000円 135.0 34,815円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 別府町 15分 21,000,000円 540.0 38,889円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 30分 9,000,000円 1100.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 塚本通 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南ひばりガ丘 11分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 塚本通 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 小林 6分 40,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南ひばりガ丘 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 八社宮 30分 8,400,000円 420.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 光明町 13分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 加茂 13分 4,800,000円 105.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 古川町 30分 3,000,000円 280.0 10,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 塚本通 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 大久保町 6分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大久保町 7分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 天神 23分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 別府町新野辺北町 12分 36,000,000円 930.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 加茂 8分 8,600,000円 110.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 下山手通 5分 8,300,000円 15.0 553,333円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 小林 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 22分 33,000,000円 1200.0 27,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大島町 10分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大島町 8分 20,000,000円 340.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大島町 14分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 友が丘 24分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 九日市中町 29分 35,000,000円 460.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 出石町伊豆 1分 1,900,000円 210.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 城南町 21分 3,300,000円 70.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 30分 8,800,000円 160.0 55,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 大開通 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下槻瀬 1分 4,600,000円 110.0 41,818円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 三田町 9分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 万勝寺町 1分 8,800,000円 195.0 45,128円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。