JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25401 - 25450 of 28814 in total） 平均価格: 17,732,600円 平均㎡単価: 478,001円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 正法寺 14分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 水明台 30分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬場町 7分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西岡本 26分 43,000,000円 290.0 148,276円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 高次 2分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 正法寺 9分 10,000,000円 155.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高松町 21分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒川町 14分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 那波本町 12分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 那波野 25分 4,800,000円 105.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花山町 12分 7,400,000円 185.0 40,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高屋 6分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 矢問 6分 9,800,000円 110.0 89,091円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒井町小松原 23分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 那波本町 15分 5,000,000円 115.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 那波野 25分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高東町 16分 2,100,000円 90.0 23,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 那波野 25分 4,400,000円 110.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 竜が岡 30分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒井町御旅 9分 430,000円 105.0 4,095円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 楠町 3分 32,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 相生 30分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高次 4分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 飾磨区構 16分 50,000,000円 1000.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒川町 14分 12,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 楠町 1分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 横尾 6分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 高次 3分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高次 2分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒牧 23分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 江本 30分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 飾磨区構 9分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 魚住町 20分 50,000,000円 540.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 清水台 15分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 30分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 口谷西 19分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 23分 8,300,000円 105.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 23分 6,900,000円 85.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 塩屋町 5分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 21分 17,000,000円 220.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 25分 8,600,000円 105.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 塩屋町 3分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 出石町寺町 2分 1,500,000円 150.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 1分 4,500,000円 125.0 36,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 13分 14,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町 9分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 20分 7,800,000円 100.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町 20分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 18分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 11分 7,800,000円 155.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。