JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 27501 - 27550 of 28814 in total） 平均価格: 29,319,200円 平均㎡単価: 452,405円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山王町 9分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山王町 8分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 万勝寺町 1分 55,000,000円 2.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大久保町福田 6分 79,000,000円 570.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 桜が丘西町 25分 430,000円 135.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜が丘西町 16分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜が丘西町 19分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山本野里 28分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大里 2分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 多聞通 4分 14,000,000円 60.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 千種 6分 40,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大和西 10分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮島 19分 22,000,000円 640.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 時光寺町 8分 9,200,000円 135.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 妙法寺 15分 8,500,000円 125.0 68,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 弥栄町 25分 3,800,000円 105.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 汐見台 15分 16,000,000円 200.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 弥栄町 24分 7,100,000円 70.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 五色山 5分 57,000,000円 400.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 道正台 7分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 飾磨区上野田 6分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 荒井町蓮池 10分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西丸山町 7分 24,000,000円 310.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 荒牧 18分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 荒牧 16分 74,000,000円 200.0 370,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 荒田町 9分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 青葉台 30分 9,000,000円 280.0 32,143円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高砂町浜田町 3分 19,000,000円 330.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上新地 30分 240,000,000円 1400.0 171,429円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下畑町 16分 56,000,000円 230.0 243,478円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 永沢町 9分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水明台 26分 51,000,000円 440.0 115,909円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水明台 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水明台 30分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山手台東 15分 52,000,000円 280.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 秋葉台 8分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 秋葉台 10分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 秋葉台 9分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 秋葉台 20分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 口谷東 11分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 秋葉台 8分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 古池本町 18分 21,000,000円 250.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 出石町宮内 2分 4,000,000円 400.0 10,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 別府町 5分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 別府町 5分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 別府町 14分 9,400,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 別府町 14分 530,000円 30.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 別府町 18分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 別府町 6分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉井 2分 11,000,000円 1400.0 77,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。