JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 251 - 300 of 28814 in total） 平均価格: 36,964,600円 平均㎡単価: 406,534円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大久保町 15分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 深江浜町 14分 590,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大久保町 0分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大久保町 15分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 加広町 9分 35,000,000円 1100.0 31,818円/㎡ 1970年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 下田 1分 2,500,000円 270.0 94,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 佐比江町 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 向陽台 24分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大久保町山手台 0分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2011年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大久保町緑が丘 0分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 大久保町ゆりのき通 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 佐比江町 10分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2024年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 大久保町ゆりのき通 3分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 5分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下陰 23分 3,700,000円 240.0 15,417円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 中内神 23分 450,000円 2.0 1,600円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大久保町駅前 3分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 佐比江町 10分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2024年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 向陽台 11分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 別府町新野辺北町 15分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 向陽台 18分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上津台 0分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 別府町新野辺北町 15分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 下陰 30分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中山手通 2分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大村 4分 500,000円 210.0 2,381円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 光明町 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1984年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 中山手通 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大里 2分 180,000円 145.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天神 24分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中山手通 11分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 亀井町 16分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 妙法寺 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 妙法寺 7分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 塚本通 4分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1992年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 小林 3分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小林 5分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小林 11分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 向陽台 14分 4,900,000円 70.0 70,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山手台東 0分 84,000,000円 430.0 195,349円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山手台西 0分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 山本丸橋 15分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 光明町 10分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山本東 10分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 万勝寺町 1分 20,000,000円 1400.0 14,286円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 山本通 6分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 2分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 相生町 2分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2010年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。