JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 18251 - 18300 of 28814 in total） 平均価格: 21,404,200円 平均㎡単価: 640,505円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 平通 1分 320,000円 175.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 菅原通 11分 3,200,000円 60.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 下山手通 5分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 平岡町 14分 19,000,000円 220.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 清水台 14分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 平岡町 14分 22,000,000円 230.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上新地 30分 80,000,000円 1100.0 72,727円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 上新地 30分 14,000,000円 155.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 平岡町 8分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 押部谷町 4分 3,000,000円 150.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 荒牧 21分 27,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 片山町 16分 9,800,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 泉町 9分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西出町 10分 9,800,000円 55.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 庄境 30分 4,000,000円 120.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 岡本 5分 110,000,000円 350.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三田町 10分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 花山町 15分 6,500,000円 130.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 押部谷町 4分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 下山手通 3分 900,000円 55.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 王子町 8分 2,000,000円 70.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 岩岡町 30分 190,000円 30.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 荒井町小松原 21分 30,000,000円 500.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下山手通 3分 140,000,000円 90.0 1,555,556円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三田町 11分 5,200,000円 150.0 34,667円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 深江南町 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 相生 30分 28,000,000円 880.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下深田 25分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 荒井町蓮池 10分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 新開地 7分 6,400,000円 20.0 320,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 矢問 6分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 山王町 9分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 木器 1分 19,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 横尾 10分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 東新町 1分 9,700,000円 125.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 桜の杜 10分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 桜の杜 6分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 摩耶海岸通 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 深江北町 4分 8,900,000円 40.0 222,500円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 押部谷町 7分 3,900,000円 160.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 楠町 4分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 神明町 5分 15,000,000円 610.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 平井 9分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 荒井町扇町 1分 59,000,000円 590.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 戸牧 23分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 戸牧 19分 11,000,000円 420.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 岡本 5分 100,000,000円 200.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 横尾 10分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 摩耶海岸通 6分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上佐野 21分 8,100,000円 2.0 4,050,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。