JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 18351 - 18400 of 28814 in total） 平均価格: 26,016,400円 平均㎡単価: 319,515円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町 21分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 8分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 大久保町 9分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 三川口町 10分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 上三条町 16分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 九日市上町 30分 47,000,000円 1700.0 27,647円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 三川口町 6分 400,000,000円 600.0 666,667円/㎡ 2003年
中古マンション等 2014年第1四半期 下山手通 3分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 下山手通 5分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 中央町 5分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1994年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2014年第1四半期 南ひばりガ丘 14分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町山手台 29分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 下山手通 0分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 八代 24分 750,000円 490.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 亀井町 15分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町山手台 30分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 亀山 7分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 九日市上町 30分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町山手台 30分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町わかば 11分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中筋 20分 18,000,000円 440.0 40,909円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町山手台 30分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 ひかりが丘 13分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町山手台 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 双葉 12分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 五宮町 12分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 出石町鉄砲 2分 13,000,000円 360.0 36,111円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南落合 11分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 大久保町福田 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 下山手通 5分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1999年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第1四半期 中町通 3分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上本町 11分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 別府町 6分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 下三条町 14分 13,000,000円 50.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 口谷西 19分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 上滝野 8分 200,000円 2.0 1,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 多々良木 30分 70,000円 230.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 仁川台 6分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 つつじが丘南 30分 8,500,000円 220.0 38,636円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町ゆりのき通 6分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下田尻 2分 4,300,000円 290.0 14,828円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 五色山 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 久代 30分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 口谷東 15分 53,000,000円 700.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 多々良木 30分 200,000円 660.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 出石町材木 2分 3,000,000円 145.0 20,690円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 別府町 3分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 吉川町毘沙門 2分 5,000,000円 830.0 6,024円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中地南町 16分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 九日市上町 30分 3,000,000円 180.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。