JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 20351 - 20400 of 28814 in total） 平均価格: 28,254,000円 平均㎡単価: 3,994,834円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大和西 14分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平井 12分 54,000,000円 170.0 317,647円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 深江本町 7分 2,700,000円 10.0 270,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 深江本町 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 川原町 30分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 羽坂通 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 岩屋中町 5分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 16分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大島町 16分 9,400,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 16分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大久保町 15分 8,000,000円 190.0 42,105円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 14分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 11分 11,000,000円 135.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 16分 25,000,000円 890.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 21分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 岡本 4分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大久保町 24分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 24分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 14分 2,000,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 13分 25,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 19分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大久保町 20分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 8分 24,000,000円 280.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大久保町 18分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大久保町 14分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 15分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 8分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大久保町 14分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 23分 12,000,000円 195.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大久保町 20分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大久保町 18分 8,800,000円 95.0 92,632円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 18分 4,100,000円 135.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 23分 1,100,000円 45.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 30分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大久保町 21分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 岡本 3分 88,000,000円 160.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 岡本 12分 45,000,000円 110.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 大日丘町 10分 3,700,000円 65.0 56,923円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 山東町溝黒 1分 2,800,000円 280.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 神美台 1分 5,100,000円 1700.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑が丘 15分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大沢 30分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大沢 30分 16,000,000円 185.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 山本通 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 大石町 3分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山本東 6分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 高次 5分 14,000,000円 460.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑が丘町東 16分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 陸 19分 140,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 霞ケ丘 12分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。