JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 20401 - 20450 of 28814 in total） 平均価格: 30,964,000円 平均㎡単価: 3,888,129円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑が丘町本町 4分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 西仲町 13分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 羽坂通 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第4四半期 高次 5分 14,000,000円 460.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 荒井町小松原 13分 170,000,000円 1600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 阿弥陀町 28分 1,800,000円 105.0 17,143円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 阿弥陀町 15分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西畑 10分 78,000,000円 1900.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 駅前町 5分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑台 25分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑台 25分 34,000,000円 550.0 61,818円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 芦原通 10分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西畑 11分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 見野 7分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西岡本 14分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 高屋 5分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 高屋 4分 10,000,000円 150.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 高屋 5分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高司 14分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 道正台 5分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 飾磨区構 16分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 飾磨区構 16分 66,000,000円 610.0 108,197円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 道正台 7分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大島町 14分 40,000,000円 450.0 88,889円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 山手 4分 11,000,000円 410.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 平岡町 9分 28,000,000円 330.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山本野里 25分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 13分 25,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山手台東 30分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山手台東 30分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 14分 2,000,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大島町 16分 9,400,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山手台東 28分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 山手台東 30分 25,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山手台東 30分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大島町 14分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 山本南 8分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小柿 2分 500,000円 110.0 4,545円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 天神町 30分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 山手台東 30分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 岡本 12分 45,000,000円 110.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 24分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 寿町 8分 6,000,000円 75.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大久保町 24分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大石町 3分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 御蔵通 10分 4,000,000円 90.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 21分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 岩屋中町 2分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平田 11分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山手台東 30分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。