JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 20501 - 20550 of 28814 in total） 平均価格: 25,468,000円 平均㎡単価: 392,315円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 荒井町小松原 13分 170,000,000円 1600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 高屋 5分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 飾磨区 9分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1989年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 飾磨区 18分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 荒牧 14分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 若松町 10分 3,000,000円 80.0 37,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 高松町 20分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 陸 19分 140,000,000円 2.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 羽坂通 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 黒川町 20分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 黒川町 20分 11,000,000円 140.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 阿弥陀 4分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 黒川町 23分 40,000,000円 750.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑が丘町東 16分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 飾磨区上野田 9分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 飾磨区都倉 6分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑が丘町本町 4分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西畑 10分 78,000,000円 1900.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西畑 11分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 駅前町 5分 85,000,000円 310.0 274,194円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 新田 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大久保町 14分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小柿 2分 500,000円 110.0 4,545円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 平野 6分 8,000,000円 550.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大沢 30分 16,000,000円 185.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 月が丘 14分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 揖西町南山 30分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 山本南 8分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 大石町 3分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 柏尾 14分 18,000,000円 440.0 40,909円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 新田 10分 5,800,000円 90.0 64,444円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 曽我 23分 1,300,000円 2.0 6,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町福田 5分 1,400,000円 55.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 本山南町 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 8分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 本郷町 4分 10,000,000円 125.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山手 5分 9,400,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 15分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 御蔵通 10分 5,000,000円 115.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大久保町 14分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大久保町 18分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平井 12分 54,000,000円 170.0 317,647円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大久保町 8分 24,000,000円 280.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 大日丘町 10分 3,700,000円 65.0 56,923円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大久保町 20分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山本通 8分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本町 5分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 山手台東 30分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 松原通 6分 4,100,000円 15.0 273,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第4四半期 寿町 8分 6,000,000円 75.0 810,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。