JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 21151 - 21200 of 28814 in total） 平均価格: 22,408,000円 平均㎡単価: 358,995円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 1分 13,000,000円 620.0 20,968円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 駅南通 9分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 荒井町日之出町 9分 2,000,000円 175.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 荒井町日之出町 8分 71,000,000円 370.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 荒井町日之出町 6分 59,000,000円 980.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 駅南通 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 高松町 23分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 志染町青山 28分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 志染町青山 26分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 志染町青山 30分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 上滝野 5分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 敷地町 29分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 春日町黒井 5分 2,200,000円 75.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 緑が丘町東 13分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 緑が丘町東 21分 11,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 緑が丘町東 15分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 緑が丘町東 15分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 阿弥陀町 30分 7,500,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 阿弥陀町 30分 5,000,000円 125.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 阿弥陀町 30分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 阿弥陀町 26分 8,500,000円 185.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 芦原通 14分 27,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 荒田町 11分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 高次 8分 19,000,000円 390.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 三輪 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 三輪 3分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 下三条町 14分 38,000,000円 460.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 本山町岡本 15分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 船町 19分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 立野 9分 7,900,000円 300.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西上橘通 5分 240,000,000円 185.0 1,297,297円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 押部谷町 5分 5,100,000円 130.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 押部谷町 4分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 摩耶海岸通 11分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 摩耶海岸通 12分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 摩耶海岸通 7分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 若狭野町 1分 3,100,000円 170.0 18,235円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 摩耶海岸通 7分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 揖西町南山 30分 14,000,000円 780.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 新開地 8分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 揖西町南山 30分 6,600,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 荒井町南栄町 7分 12,000,000円 250.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 長者町 20分 1,000,000円 440.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高屋 7分 21,000,000円 390.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高屋 5分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神出町 16分 3,300,000円 195.0 16,923円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 戸牧 14分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神出町 6分 5,200,000円 90.0 57,778円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 本町 4分 4,200,000円 135.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 本町 5分 6,500,000円 130.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。