JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 21201 - 21250 of 28814 in total） 平均価格: 16,684,000円 平均㎡単価: 381,756円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 東出町 13分 14,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 千種 11分 44,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 上滝野 5分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下陰 30分 6,000,000円 150.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 別府町 15分 8,400,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下陰 28分 6,100,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下陰 25分 11,000,000円 290.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 別府町 5分 32,000,000円 590.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 別府町 6分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 別府町 12分 7,700,000円 120.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 別府町 5分 9,800,000円 160.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 別府町 18分 4,400,000円 70.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 中央町 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 中央町 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 三輪 20分 5,500,000円 170.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三輪 15分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 押部谷町 5分 5,100,000円 130.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 押部谷町 4分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 栄町 4分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 揖西町南山 30分 14,000,000円 780.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 揖西町南山 30分 6,600,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 揖西町土師 30分 6,800,000円 185.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 栄町 7分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 深江北町 2分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 桜が丘西町 16分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 星が丘 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 口谷東 19分 41,000,000円 510.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 口谷東 19分 27,000,000円 340.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 口谷西 20分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 日高町府市場 18分 12,000,000円 450.0 26,667円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 新開地 8分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 古湊通 3分 7,400,000円 15.0 493,333円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 古湊通 4分 2,500,000円 10.0 250,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 向陽台 16分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 向陽台 23分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 摩耶海岸通 11分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 向陽台 20分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 摩耶海岸通 12分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 摩耶海岸通 7分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2012年第2四半期 摩耶海岸通 9分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 摩耶海岸通 7分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 向陽台 25分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 深江南町 11分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 向陽台 24分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 和田山町加都 18分 9,000,000円 310.0 29,032円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 和田山町安井 25分 700,000円 470.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 和田山町安井 20分 2,400,000円 280.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 坂井町上兵庫 6分 7,500,000円 240.0 31,250円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 坂井町上兵庫 6分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 垂井町 13分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。