JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 24701 - 24750 of 28814 in total） 平均価格: 24,264,000円 平均㎡単価: 489,156円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山本南 12分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 曽根町 12分 6,400,000円 170.0 37,647円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大久保町 19分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大久保町 9分 85,000,000円 630.0 134,921円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大久保町 20分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 塩屋町 4分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大久保町 15分 4,400,000円 65.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大久保町 23分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大久保町 18分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 岩岡町 30分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 山本中 20分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山本中 13分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 山手台西 30分 23,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上石井 30分 600,000円 530.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山本中 11分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山手台西 29分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山手台西 29分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山手台西 30分 24,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山本中 11分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 岩岡町 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天神 25分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山本中 11分 62,000,000円 150.0 413,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜が丘東町 11分 40,000,000円 810.0 49,383円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 正法寺 13分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 友が丘 29分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山本中 11分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 正法寺 15分 16,000,000円 400.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 曽根町 14分 13,000,000円 740.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大久保町わかば 11分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 月が丘 20分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 口谷東 11分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上滝野 8分 2,800,000円 165.0 16,970円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上滝野 8分 4,600,000円 160.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上滝野 9分 11,000,000円 400.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 正法寺 15分 11,000,000円 270.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山本中 13分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 正法寺 6分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜が丘中町 13分 20,000,000円 280.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 九日市中町 28分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山手台西 30分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 橘通 5分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山手台西 29分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 月が丘 11分 9,600,000円 85.0 112,941円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 山手台西 29分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東多田 9分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東多田 6分 9,900,000円 120.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東多田 10分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山手台東 25分 54,000,000円 200.0 270,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北浜町 14分 2,900,000円 260.0 11,154円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 月が丘 11分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。