JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 24601 - 24650 of 28814 in total） 平均価格: 24,718,000円 平均㎡単価: 294,033円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 長者町 20分 6,000,000円 350.0 17,143円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 飾磨区 8分 13,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 荒井町南栄町 6分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 長尾町 30分 1,400,000円 135.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 那波南本町 19分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 深江南町 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 神出町 11分 2,300,000円 140.0 16,429円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 車 15分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑が丘町中 11分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 立脇 21分 500,000円 160.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑台 18分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑台 9分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑が丘 18分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高司 20分 72,000,000円 540.0 133,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 魚住町 30分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 道正台 10分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西畦野 15分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黒川町 14分 9,800,000円 130.0 75,385円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑台 13分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 若狭野町 1分 30,000,000円 570.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 谷口町 4分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑台 19分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 車 15分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 魚住町 30分 3,200,000円 80.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黒川町 15分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 魚住町 30分 1,100,000円 570.0 19,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 車 15分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 魚住町 21分 300,000,000円 1900.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 飾磨区構 15分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 道正台 10分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 魚住町 25分 21,000,000円 300.0 70,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 荒井町御旅 6分 4,300,000円 130.0 33,077円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 王子町 20分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑が丘町本町 7分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 清水台 11分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑が丘町東 16分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 那波野 26分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒川町 14分 16,000,000円 180.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 緑が丘町東 13分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黒川町 18分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 那波南本町 18分 9,000,000円 160.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 羽坂通 5分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 芦原通 9分 110,000,000円 480.0 229,167円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西畦野 19分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大久保町 10分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本山北町 11分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 大久保町わかば 11分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大久保町わかば 19分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大久保町山手台 30分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大久保町山手台 30分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。