JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 24601 - 24650 of 28814 in total） 平均価格: 26,048,000円 平均㎡単価: 673,177円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 柏原町柏原 6分 41,000,000円 1000.0 41,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 平岡町 19分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 新田 9分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 山本東 4分 23,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 山本台 16分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 柏原町柏原 11分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本通 9分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 志手原 30分 2,500,000円 270.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山本中 16分 20,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 柏原町柏原 4分 4,000,000円 85.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山手台西 30分 46,000,000円 240.0 191,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 山本南 11分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山本東 6分 22,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山本東 5分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本中 11分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東多田 11分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 山本東 2分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本山南町 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山本中 8分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山本中 13分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 山本中 11分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山本中 11分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山本中 11分 62,000,000円 150.0 413,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 平井山荘 8分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 月が丘 11分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 平岡町 14分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平岡町 19分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 末成町 15分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山手台西 30分 47,000,000円 180.0 261,111円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 平井 7分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 平岡町 10分 5,600,000円 60.0 93,333円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 平岡町一色東 16分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 平岡町 10分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山本中 13分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 平井 3分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 月が丘 11分 9,600,000円 85.0 112,941円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 曽根町 14分 13,000,000円 740.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 曽根町 12分 6,400,000円 170.0 37,647円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 曽根町 10分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜が丘東町 10分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜が丘東町 11分 40,000,000円 810.0 49,383円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜が丘中町 13分 20,000,000円 280.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜が丘中町 10分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 山手台西 30分 23,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山手台西 29分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山手台西 30分 24,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山手台西 30分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山手台西 29分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 山手台西 29分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山手台西 29分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。