JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25251 - 25300 of 28814 in total） 平均価格: 17,049,200円 平均㎡単価: 297,000円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 小河通 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 庄 1分 1,000,000円 250.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮西 10分 3,900,000円 100.0 39,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮西 18分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 小林 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山本通 7分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山本通 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山本通 9分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 若狭野町 30分 4,800,000円 135.0 35,556円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 若狭野町 30分 2,800,000円 450.0 6,222円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 隅田町 18分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 阿弥陀町 10分 3,000,000円 85.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 阿弥陀町 24分 14,000,000円 175.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 谷口町 12分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 魚住町 26分 960,000円 30.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 魚住町 30分 5,000,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 魚住町 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高次 6分 8,700,000円 70.0 124,286円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 道正台 11分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 道正台 11分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 道正台 11分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 神明町 6分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 花隈町 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 那波大浜町 15分 11,000,000円 160.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 秋葉台 7分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 秋葉台 9分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 高砂町東宮町 18分 4,800,000円 100.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高砂町農人町 5分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 野口町 12分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 野口町 14分 120,000,000円 1600.0 75,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 野口町 14分 8,900,000円 110.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 福田 30分 9,300,000円 190.0 48,947円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 福吉台 1分 10,000,000円 360.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 若狭野町 30分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 若松町 6分 18,000,000円 300.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 魚住町 21分 30,000,000円 360.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 那波野 25分 4,400,000円 110.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高次 3分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 阿弥陀町 29分 6,500,000円 145.0 44,828円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 秋葉台 11分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 高次 4分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西岡本 26分 43,000,000円 290.0 148,276円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 那波大浜町 15分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神出町 13分 2,200,000円 200.0 11,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野口町 20分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神明町 5分 18,000,000円 370.0 48,649円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 魚住町 20分 50,000,000円 540.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 那波本町 15分 5,000,000円 115.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 竜が岡 30分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 車 18分 4,700,000円 65.0 72,308円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。