JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25301 - 25350 of 28814 in total） 平均価格: 25,230,200円 平均㎡単価: 536,737円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 深江北町 8分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 横尾 6分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ 1980年 RC 4DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 妙法寺 23分 9,000,000円 70.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 深江南町 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 深江南町 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 深江南町 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 天神町 15分 15,000,000円 700.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天神 20分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 山本通 9分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 山田 2分 7,100,000円 1400.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 山辺 2分 110,000円 150.0 7,300円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大村 9分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 桑原 16分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 清玄町 30分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 岡本 4分 35,000,000円 85.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡本 14分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 岡本 10分 59,000,000円 140.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 岡本 8分 75,000,000円 175.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 旭 18分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大島町 15分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 旭 30分 3,600,000円 340.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 柏原町柏原 15分 9,500,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 旭 30分 2,100,000円 195.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 旭 30分 2,600,000円 230.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 柏原町柏原 15分 9,500,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大原 30分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大久保町高丘 30分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1975年 RC 4DK
中古マンション等 2009年第2四半期 新開地 6分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町高丘 24分 44,000,000円 195.0 225,641円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 松原通 6分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 平井 6分 93,000,000円 1600.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平井 13分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平井 13分 51,000,000円 150.0 340,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平井 4分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平井 7分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平岡町 13分 34,000,000円 600.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平岡町 21分 32,000,000円 480.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平岡町 13分 77,000,000円 1400.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大久保町ゆりのき通 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大久保町ゆりのき通 4分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大久保町ゆりのき通 3分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平岡町一色西 16分 45,000,000円 900.0 50,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 矢野町 1分 5,100,000円 360.0 14,167円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平通 1分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神明町 5分 18,000,000円 370.0 48,649円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町山手台 30分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町山手台 30分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平野 3分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 日撫 30分 7,100,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平野 4分 36,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。