JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25601 - 25650 of 28814 in total） 平均価格: 15,081,000円 平均㎡単価: 353,899円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 那波野 25分 4,400,000円 110.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 手柄 6分 25,000,000円 350.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑が丘町東 18分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 揖西町土師 30分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 飯田 16分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 亀山 7分 24,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 日撫 30分 7,100,000円 195.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 摩耶海岸通 9分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 飯田 12分 12,000,000円 140.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 桑原 16分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 押部谷町 29分 15,000,000円 990.0 15,152円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 深江本町 2分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 志染町青山 29分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 隅田町 25分 14,000,000円 630.0 22,222円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 揖西町南山 1分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒井町小松原 23分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 楠町 3分 4,800,000円 45.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 本庄町 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 春日町野上野 30分 5,800,000円 550.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 旭 25分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 春日町野上野 30分 1,700,000円 410.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 春日町野上野 30分 23,000,000円 1700.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 春日町野上野 30分 8,400,000円 790.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 旭 11分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 飾磨区中野田 15分 5,300,000円 70.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 飾磨区中野田 14分 3,500,000円 45.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 飾磨区中野田 14分 6,300,000円 80.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 日高町上石 5分 5,900,000円 210.0 28,095円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 本山南町 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 新井 5分 2,200,000円 230.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 新井 4分 4,500,000円 340.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 新井 4分 7,300,000円 550.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東本町 6分 15,000,000円 310.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 緑が丘町東 16分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 若狭野町 1分 7,400,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西山 24分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 若狭野町 30分 9,800,000円 130.0 75,385円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 緑が丘町西 18分 6,300,000円 200.0 31,500円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東垂水 2分 13,000,000円 1200.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東多田 10分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 緑が丘 9分 9,000,000円 110.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 魚住町 28分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東出町 11分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 若狭野町 1分 11,000,000円 360.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東多田 9分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東多田 11分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 歌敷山 9分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 若狭野町 30分 46,000,000円 1500.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 若狭野町 30分 550,000円 330.0 1,667円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 道正台 13分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1993年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。