JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25551 - 25600 of 28814 in total） 平均価格: 22,176,200円 平均㎡単価: 339,880円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 21分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 24分 2,400,000円 30.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 山手台西 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三条町 14分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 古池 24分 3,300,000円 115.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 口谷西 19分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 桜が丘西町 13分 9,800,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 桜が丘西町 20分 950,000円 640.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 口谷東 28分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 口谷東 28分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 口谷東 25分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 口吉川町 2分 5,800,000円 310.0 18,710円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 揖西町南山 1分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 志染町青山 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 志染町青山 26分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 志染町青山 25分 21,000,000円 300.0 70,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 志染町青山 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 横尾 6分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南ひばりガ丘 16分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千種 4分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北本荘 14分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 加茂 1分 9,000,000円 115.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 加広町 10分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 加広町 15分 13,000,000円 230.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 別府町本町 9分 8,300,000円 80.0 103,750円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 平野 4分 36,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 別府町新野辺北町 21分 55,000,000円 1200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 水明台 30分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 水明台 29分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平野 3分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大久保町ゆりのき通 3分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大久保町ゆりのき通 4分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大久保町ゆりのき通 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平通 1分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 江本 30分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 池尻 1分 2,500,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 別府町 5分 33,000,000円 1100.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 別府町 9分 4,100,000円 85.0 48,235円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町高丘 24分 44,000,000円 195.0 225,641円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 深江北町 8分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平井 7分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平井 4分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平井 13分 51,000,000円 150.0 340,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平井 13分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平井 6分 93,000,000円 1600.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 出石町下谷 2分 460,000円 115.0 4,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大村 9分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岩屋北町 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 伊保町 11分 5,200,000円 620.0 84,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 清水台 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。