JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25751 - 25800 of 28814 in total） 平均価格: 19,704,000円 平均㎡単価: 409,665円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 花山町 13分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 横尾 15分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 向陽台 16分 29,000,000円 510.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 塩屋北町 30分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 塩屋北町 28分 11,000,000円 120.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桜が丘中町 20分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 平野 6分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 垣内町 9分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 平野 4分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1995年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大磯町 24分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1969年 木造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 神明町 6分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 神出町 30分 3,400,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神 24分 14,000,000円 180.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 五色山 9分 34,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 友が丘 28分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新田 14分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 横尾 6分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 北山台 6分 17,000,000円 230.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 楠町 1分 4,400,000円 20.0 220,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 上津台 30分 38,000,000円 1900.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上津台 30分 34,000,000円 1700.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 五色山 6分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 深江南町 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 塩屋北町 30分 16,000,000円 280.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 日高町上石 5分 5,900,000円 210.0 28,095円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 横尾 6分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 横尾 9分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 山手台西 30分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神 24分 13,000,000円 175.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山手台西 25分 26,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中地 19分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 塩屋北町 28分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平井山荘 14分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 千種 1分 9,800,000円 370.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山本東 3分 15,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神 19分 1,800,000円 50.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 千種 8分 28,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 新井 5分 2,200,000円 230.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 千代田町 4分 40,000,000円 530.0 75,472円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 千代田町 6分 170,000,000円 930.0 182,796円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平通 1分 3,300,000円 115.0 28,696円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 新井 4分 4,500,000円 340.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 新井 4分 7,300,000円 550.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 水明台 26分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 水明台 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 塩屋北町 21分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平通 1分 2,100,000円 180.0 11,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 出石町町分 2分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水明台 30分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 大久保町高丘 30分 3,700,000円 70.0 52,857円/㎡ 1975年 RC 4DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。