JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25801 - 25850 of 28814 in total） 平均価格: 33,337,200円 平均㎡単価: 450,756円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 下財町 10分 8,000,000円 100.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 塩津町 30分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山本中 12分 42,000,000円 530.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 塩屋町 25分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大久保町 30分 1,900,000円 20.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 乙原 2分 1,500,000円 130.0 11,538円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大久保町 19分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大久保町 21分 3,900,000円 50.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 出石町町分 2分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三川口町 9分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大久保町 30分 1,100,000円 240.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 神明町 6分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 緑が丘町東 16分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 平井 8分 32,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 五色山 6分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南山 2分 3,200,000円 140.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南山 2分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南山 2分 240,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南山 2分 280,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南山 2分 370,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大成町 9分 14,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平井 13分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大久保町 30分 400,000円 400.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山本東 3分 15,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 本山南町 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 深江本町 4分 16,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中山手通 5分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2009年第1四半期 大石町 5分 12,000,000円 195.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山本中 11分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平通 1分 3,300,000円 115.0 28,696円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平井 7分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平井 7分 58,000,000円 130.0 446,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大島町 18分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 水明台 26分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 水明台 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 水明台 30分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山本中 11分 42,000,000円 460.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下畑町 24分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大畑 2分 3,200,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 片山 1分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 緑が丘町西 18分 6,300,000円 200.0 31,500円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 川上 1分 420,000円 120.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 川上 1分 640,000円 180.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 緑台 19分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 赤坂 15分 11,000,000円 155.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西山 24分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西山 24分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 阿弥陀町 25分 4,500,000円 100.0 45,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 阿弥陀町 28分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 魚住町 28分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。