JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 26201 - 26250 of 28814 in total） 平均価格: 61,202,000円 平均㎡単価: 5,339,895円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 西山 19分 30,000,000円 340.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 駅前通 1分 1,100,000,000円 1900.0 578,947円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 深江浜町 23分 490,000,000円 2.0 245,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高司 13分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 竜が岡 30分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 飾磨区上野田 16分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 竜が岡 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 長谷 8分 1,300,000円 1300.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 緑が丘町本町 6分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 黒川町 16分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 竜が岡 30分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 那波東本町 11分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 駅前通 4分 500,000円 40.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 駅前通 6分 38,000,000円 190.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑が丘町本町 4分 24,000,000円 460.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 駅南通 1分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 霞ケ丘 11分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤江 21分 28,000,000円 340.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野口町 19分 4,500,000円 85.0 52,941円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 阿弥陀町 14分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高砂町松波町 6分 380,000,000円 2.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 高松町 23分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 駄坂 1分 7,300,000円 150.0 48,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 駅前町 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 飾磨区上野田 10分 80,000,000円 610.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 車 14分 2,500,000円 140.0 17,857円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 谷口町 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 荒田町 5分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2003年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神田町 11分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 海岸通 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 海岸通 5分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1975年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 飾磨区上野田 20分 30,000,000円 310.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 福本 25分 2,200,000円 400.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 飾磨区上野田 14分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 浄谷町 30分 6,800,000円 1500.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 飾磨区上野田 18分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神 21分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大久保町山手台 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大久保町山手台 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大久保町山手台 30分 20,000,000円 210.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大久保町山手台 30分 8,500,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平野 3分 6,400,000円 50.0 128,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大久保町高丘 25分 61,000,000円 180.0 338,889円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大和西 6分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大村 9分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宿野 2分 8,100,000円 170.0 47,647円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山本中 10分 73,000,000円 370.0 197,297円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山本中 10分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大石町 5分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大久保町 10分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。