JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 26301 - 26350 of 28814 in total） 平均価格: 18,544,000円 平均㎡単価: 268,440円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 五色山 4分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 大久保町福田 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 橘通 8分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1987年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2008年第4四半期 出石町福住 2分 13,000,000円 520.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大久保町山手台 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大久保町山手台 30分 20,000,000円 210.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大久保町山手台 30分 8,500,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千種 8分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 柏原町柏原 21分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 柏原町柏原 24分 38,000,000円 260.0 146,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 柏原町柏原 5分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 柏原町柏原 11分 4,300,000円 85.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 五色山 6分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山本東 3分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山本東 1分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 本庄町 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 九日市上町 30分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 出石町小人 2分 2,300,000円 70.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 九日市上町 30分 18,000,000円 320.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 九日市上町 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 春日町野村 25分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 万勝寺町 1分 47,000,000円 2.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 浄谷町 30分 6,800,000円 1500.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下畑町 18分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 塩屋台 16分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 春日町黒井 7分 7,600,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東多田 6分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東多田 5分 7,100,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 志手原 30分 9,500,000円 180.0 52,778円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中町 15分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中町 8分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中町 15分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 柏原町挙田 30分 6,000,000円 180.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日高町府市場 19分 2,200,000円 200.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 6分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 別府町 14分 22,000,000円 350.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 6分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 4分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 9分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 14分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 別府町 16分 9,900,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 14分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 18分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日町国領 30分 1,000,000円 250.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町袴狭 2分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町袴狭 2分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2008年
中古マンション等 2008年第3四半期 深江北町 3分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町町分 2分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日町東中 1分 2,500,000円 1000.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 出石町町分 2分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。