阪神本線 出屋敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 出屋敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 出屋敷
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

出屋敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、出屋敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 824件（Displaying property transactions 701 - 750 of 824 in total） 平均価格: 35,340,000円 平均㎡単価: 4,415,281円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西難波町 14分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神田南通 9分 220,000,000円 770.0 285,714円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 竹谷町 0分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 竹谷町 0分 1,200,000円 45.0 26,667円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西難波町 11分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 宮内町 3分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 西難波町 11分 10,000,000円 105.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 竹谷町 3分 45,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 玄番南之町 7分 28,000,000円 380.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 浜田町 15分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 蓬川町 8分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 蓬川町 7分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 竹谷町 1分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西難波町 10分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 浜田町 15分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 西難波町 12分 7,200,000円 40.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 神田南通 8分 220,000,000円 690.0 318,841円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2010年第3四半期 西難波町 13分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 昭和南通 8分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西難波町 12分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 西高洲町 19分 2,000,000円 2.0 8,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西高洲町 16分 390,000,000円 2.0 195,000,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西向島町 5分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 南竹谷町 4分 9,000,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西難波町 19分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 南竹谷町 3分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 竹谷町 0分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮内町 4分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 神田南通 8分 7,100,000円 55.0 129,091円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 神田南通 10分 12,000,000円 55.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西難波町 13分 48,000,000円 260.0 184,615円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西難波町 14分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 玄番北之町 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 昭和南通 11分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西難波町 13分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西難波町 9分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 西本町 5分 30,000,000円 360.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 神田北通 11分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 建家町 2分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 竹谷町 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北竹谷町 6分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 蓬川荘園 15分 15,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西難波町 9分 18,000,000円 85.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西難波町 13分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮内町 4分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西難波町 12分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西難波町 15分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西向島町 5分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神田中通 7分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 蓬川荘園 14分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。出屋敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

出屋敷駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 出屋敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

出屋敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。