阪神本線 出屋敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 出屋敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 出屋敷
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

出屋敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、出屋敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 824件（Displaying property transactions 301 - 350 of 824 in total） 平均価格: 35,228,000円 平均㎡単価: 591,259円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第2四半期 竹谷町 3分 10,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 神田南通 7分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 神田南通 6分 62,000,000円 140.0 442,857円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 神田北通 9分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 南竹谷町 3分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 神田北通 11分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 西難波町 16分 7,000,000円 80.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 南竹谷町 1分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 神田中通 8分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西本町 5分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 浜田町 18分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 西難波町 14分 35,000,000円 115.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神田南通 5分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 竹谷町 3分 10,000,000円 50.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 昭和南通 8分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南竹谷町 3分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 西難波町 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2020年第1四半期 建家町 8分 3,500,000円 55.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 建家町 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 建家町 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神田中通 7分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 神田南通 8分 600,000円 80.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西難波町 19分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮内町 4分 35,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 西難波町 12分 170,000,000円 850.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 蓬川町 7分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 建家町 7分 9,000,000円 280.0 32,143円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 崇徳院 9分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2004年 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 蓬川町 7分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 西難波町 12分 26,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 道意町 6分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 蓬川町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南竹谷町 1分 58,000,000円 170.0 341,176円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 西難波町 12分 170,000,000円 850.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 蓬川町 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 西難波町 11分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南竹谷町 3分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 南竹谷町 2分 9,300,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西難波町 12分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西難波町 13分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西本町 5分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西向島町 4分 1,000,000円 55.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西難波町 19分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西難波町 12分 120,000,000円 660.0 181,818円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西難波町 20分 81,000,000円 160.0 506,250円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西本町 6分 350,000,000円 310.0 1,129,032円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2019年第2四半期 神田中通 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 北竹谷町 6分 34,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 西難波町 14分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西難波町 11分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。出屋敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

出屋敷駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 出屋敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

出屋敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。