JR山陰本線(米子～益田) 出雲市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 出雲市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 出雲市
所在地 島根県 出雲市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

出雲市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、出雲市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3059件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 3059 in total） 平均価格: 15,209,200円 平均㎡単価: 292,555円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 渡橋町 16分 4,800,000円 140.0 34,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 今市町 5分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 所原町 1分 160,000円 95.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 枝大津町 26分 1,100,000円 30.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 枝大津町 26分 6,600,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中野町 30分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上塩冶町 24分 17,000,000円 960.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小山町 30分 1,400,000円 40.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小山町 29分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 渡橋町 25分 7,300,000円 195.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大津町 25分 38,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大津町 23分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小山町 24分 8,900,000円 190.0 46,842円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 高岡町 30分 15,000,000円 340.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高岡町 30分 45,000,000円 920.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高岡町 30分 48,000,000円 990.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高岡町 30分 7,500,000円 170.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 駅南町 3分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 駅南町 4分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 矢野町 30分 7,700,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 矢野町 30分 17,000,000円 470.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 矢野町 30分 36,000,000円 300.0 120,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小山町 30分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天神町 20分 19,000,000円 670.0 28,358円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 今市町 15分 20,000,000円 750.0 26,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 今市町北本町 18分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天神町 30分 51,000,000円 900.0 56,667円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 今市町 8分 5,300,000円 60.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 渡橋町 21分 59,000,000円 820.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 築山新町 23分 13,000,000円 380.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 塩冶町 9分 2,900,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 塩冶原町 28分 7,600,000円 190.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中野美保北 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 今市町 8分 9,000,000円 100.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲岡町 30分 8,800,000円 260.0 33,846円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上塩冶町 21分 13,000,000円 590.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中野美保北 29分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 今市町北本町 18分 5,700,000円 90.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 塩冶原町 28分 15,000,000円 380.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上塩冶町 12分 6,300,000円 190.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白枝町 30分 8,400,000円 270.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 今市町 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大津町 23分 35,000,000円 1800.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大塚町 30分 5,800,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上塩冶町 18分 19,000,000円 480.0 39,583円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 塩冶有原町 21分 8,000,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上塩冶町 20分 8,500,000円 290.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 今市町北本町 18分 2,800,000円 45.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東園町 1分 8,000,000円 500.0 16,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大津町 30分 4,500,000円 155.0 290,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。出雲市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

出雲市駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 出雲市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

出雲市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

出雲市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。