JR山陰本線(米子～益田) 出雲市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 出雲市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 出雲市
所在地 島根県 松江市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

出雲市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、出雲市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3059件（Displaying property transactions 201 - 250 of 3059 in total） 平均価格: 18,042,000円 平均㎡単価: 211,956円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 大津町 30分 14,000,000円 340.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 塩冶町 18分 5,400,000円 350.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大津町 30分 8,200,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塩冶有原町 13分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塩冶町 7分 4,000,000円 185.0 21,622円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塩冶町 19分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今市町 4分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 斐川町上直江 11分 6,700,000円 210.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 今市町 11分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小山町 29分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 渡橋町 13分 5,800,000円 190.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 駅南町 3分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 駅南町 3分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 今市町 5分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高松町 30分 43,000,000円 1300.0 33,077円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 医大南町 29分 6,900,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 塩冶町 18分 1,700,000円 110.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今市町 4分 3,000,000円 195.0 15,385円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 枝大津町 23分 15,000,000円 340.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大津町 30分 21,000,000円 1400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 浜町 30分 6,400,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大津町 30分 7,600,000円 840.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大津町 30分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 天神町 23分 42,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中野町 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大津町 30分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天神町 23分 38,000,000円 240.0 158,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大津町 18分 20,000,000円 480.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高松町 30分 7,000,000円 310.0 22,581円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 白枝町 30分 9,800,000円 930.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 白枝町 30分 8,700,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 白枝町 30分 8,900,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上塩冶町 15分 4,500,000円 270.0 16,667円/㎡ 1963年
宅地(土地) 2023年第1四半期 今市町 12分 110,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大津新崎町 23分 20,000,000円 770.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 白枝町 30分 18,000,000円 1700.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 白枝町 30分 8,900,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今市町 9分 6,300,000円 280.0 22,500円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松寄下町 30分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 松寄下町 30分 150,000円 45.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 渡橋町 14分 4,500,000円 65.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 今市町 8分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中野町 30分 23,000,000円 360.0 63,889円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 天神町 23分 22,000,000円 480.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大津町 26分 2,500,000円 310.0 8,065円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大津町 30分 19,000,000円 1000.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 平野町 30分 150,000円 120.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今市町 3分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大津町 30分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 小山町 30分 60,000,000円 2.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。出雲市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

出雲市駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 出雲市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

出雲市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

松江市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。