JR函館本線(函館～長万部) 函館駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(函館～長万部) 函館駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(函館～長万部)
駅名 函館
所在地 北海道 函館市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

函館駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、函館駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3027件（Displaying property transactions 201 - 250 of 3027 in total） 平均価格: 13,001,200円 平均㎡単価: 151,167円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 30分 3,000,000円 1100.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 的場町 30分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1992年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深堀町 7分 6,800,000円 115.0 59,130円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 若松町 2分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本郷 26分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大縄町 18分 1,100,000円 95.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中島町 24分 400,000円 65.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大手町 2分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 元町 29分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 高松町 1分 2,500,000円 75.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大縄町 15分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高松町 1分 9,600,000円 210.0 45,714円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大手町 2分 980,000円 20.0 49,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 30分 10,000,000円 1400.0 7,143円/㎡ 1977年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 時任町 30分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 船見町 30分 1,200,000円 50.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 中島町 24分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 万代町 21分 7,300,000円 160.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高松町 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 市渡 6分 12,000,000円 410.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 船見町 7分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市渡 23分 17,000,000円 650.0 26,154円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 戸倉町 1分 9,200,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 海岸町 13分 9,300,000円 105.0 88,571円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西旭岡町 2分 5,300,000円 240.0 22,083円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 湯浜町 15分 8,600,000円 85.0 101,176円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西旭岡町 2分 4,900,000円 250.0 19,600円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市渡 18分 3,900,000円 250.0 15,600円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 向野 30分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 松川町 25分 3,800,000円 95.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 千歳町 4分 1,400,000円 40.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 30分 1,800,000円 100.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松川町 29分 6,000,000円 165.0 36,364円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深堀町 4分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高丘町 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大縄町 20分 1,000,000円 120.0 8,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深堀町 1分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 女那川町 2分 700,000円 710.0 9,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本町 30分 81,000,000円 900.0 90,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 日乃出町 30分 1,000,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 豊浦町 2分 300,000円 175.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 的場町 29分 110,000,000円 1300.0 84,615円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 榎本町 1分 6,500,000円 200.0 32,500円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 大手町 2分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 時任町 30分 10,000,000円 185.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 船見町 6分 42,000,000円 1100.0 38,182円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大手町 3分 5,500,000円 250.0 22,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 尾札部町 2分 880,000円 420.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 乃木町 30分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 人見町 30分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。函館駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

函館駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(函館～長万部) 函館駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

函館駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

函館市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。