JR函館本線(函館～長万部) 函館駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(函館～長万部) 函館駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(函館～長万部)
駅名 函館
所在地 北海道 函館市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

函館駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、函館駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3027件（Displaying property transactions 301 - 350 of 3027 in total） 平均価格: 16,204,000円 平均㎡単価: 2,839,835円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西旭岡町 2分 7,800,000円 250.0 31,200円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上野町 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大森町 14分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 的場町 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 末広町 1分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大森町 14分 1,200,000円 95.0 12,632円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 石崎町 2分 2,700,000円 810.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 湯川町 1分 7,000,000円 300.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 人見町 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高丘町 1分 4,000,000円 155.0 25,806円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宇賀浦町 25分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 銭亀町 2分 6,800,000円 350.0 19,429円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 湯川町 2分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 深堀町 1分 6,400,000円 135.0 47,407円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本町 30分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 向野 30分 5,000,000円 620.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 石崎町 2分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大手町 2分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 高松町 1分 4,300,000円 390.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 湯浜町 14分 9,800,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 宇賀浦町 23分 2,000,000円 85.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上湯川町 1分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 湯川町 1分 8,500,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花園町 1分 22,000,000円 460.0 47,826円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 時任町 30分 10,000,000円 185.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 湯川町 30分 9,000,000円 400.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 時任町 30分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高丘町 1分 3,000,000円 180.0 16,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 向野 30分 6,000,000円 470.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 向野 30分 600,000円 70.0 89,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 梁川町 30分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駒場町 1分 8,500,000円 220.0 38,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 時任町 30分 22,000,000円 410.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大手町 3分 90,000,000円 2.0 45,000,000円/㎡ 戦前 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松川町 22分 7,700,000円 420.0 18,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大町 3分 130,000,000円 400.0 325,000円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 本郷 30分 6,800,000円 480.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 銭亀町 1分 100,000円 560.0 1,800円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 万代町 21分 4,200,000円 100.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 銭亀町 2分 2,400,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮前町 25分 500,000円 85.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 宮前町 28分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 大森町 7分 9,100,000円 200.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 本通 0分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 船見町 30分 5,500,000円 95.0 57,895円/㎡ 1996年
宅地(土地) 2021年第4四半期 船見町 30分 1,800,000円 85.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 万代町 26分 13,000,000円 770.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜谷町 2分 10,000,000円 630.0 15,873円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 向野 30分 7,500,000円 590.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 6分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。函館駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

函館駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(函館～長万部) 函館駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

函館駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

函館市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。