JR函館本線(函館～長万部) 函館駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(函館～長万部) 函館駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(函館～長万部)
駅名 函館
所在地 北海道 函館市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

函館駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、函館駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3027件（Displaying property transactions 351 - 400 of 3027 in total） 平均価格: 9,438,000円 平均㎡単価: 177,418円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 的場町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 若松町 5分 44,000,000円 560.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東川町 23分 1,500,000円 115.0 13,043円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本郷 30分 1,800,000円 260.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西旭岡町 1分 1,500,000円 350.0 4,286円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大川町 14分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大森町 7分 9,100,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 高盛町 21分 4,500,000円 135.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上湯川町 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜谷町 2分 10,000,000円 630.0 15,873円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 宇賀浦町 24分 2,600,000円 50.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 的場町 30分 25,000,000円 980.0 25,510円/㎡ 2003年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万代町 26分 5,900,000円 430.0 13,721円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白川 30分 8,000,000円 860.0 9,302円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 栄町 11分 4,000,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湯川町 9分 4,500,000円 160.0 28,125円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大縄町 19分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 向野 30分 7,500,000円 590.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 6分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 向野 30分 5,000,000円 1900.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高丘町 1分 16,000,000円 390.0 41,026円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弁天町 4分 75,000,000円 1900.0 39,474円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 船見町 30分 5,500,000円 95.0 57,895円/㎡ 1996年
宅地(土地) 2021年第4四半期 船見町 30分 1,800,000円 85.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高丘町 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 湯川町 4分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 戸倉町 1分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2001年
宅地(土地) 2021年第4四半期 高丘町 1分 2,600,000円 110.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 人見町 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 川汲町 2分 1,300,000円 1100.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 人見町 30分 100,000円 250.0 400円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本通 0分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湯川町 1分 2,000,000円 125.0 16,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高丘町 1分 1,700,000円 180.0 9,444円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 乃木町 30分 8,000,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 高丘町 1分 4,300,000円 300.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 松川町 25分 5,900,000円 85.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大手町 2分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 湯浜町 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大手町 2分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1989年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 若松町 6分 4,300,000円 80.0 53,750円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 榎本町 1分 4,800,000円 260.0 18,462円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 赤坂町 1分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 2000年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 銭亀町 2分 3,300,000円 230.0 14,348円/㎡ 1985年
中古マンション等 2021年第3四半期 大手町 8分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松川町 25分 2,500,000円 130.0 19,231円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 湯川町 1分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 谷地頭町 30分 14,000,000円 2.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 日吉町 1分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 向野 1分 4,700,000円 2.0 2,350,000円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。函館駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

函館駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(函館～長万部) 函館駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

函館駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

函館市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。