JR神戸線(神戸～姫路) 加古川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 加古川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 加古川
所在地 兵庫県 加古川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

加古川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、加古川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5803件（Displaying property transactions 551 - 600 of 5803 in total） 平均価格: 22,234,000円 平均㎡単価: 419,920円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 加古川町 20分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 加古川町 8分 8,500,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中村 30分 11,000,000円 155.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加古川町 20分 3,800,000円 75.0 50,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 加古川町 20分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加古川町 0分 6,000,000円 125.0 48,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加古川町 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 加古川町 26分 47,000,000円 590.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡町 15分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡町 16分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 平岡町 8分 3,900,000円 65.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 平岡町 21分 1,800,000円 115.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 平岡町 2分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡町 14分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡町 20分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡町 15分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第2四半期 平岡町 9分 23,000,000円 300.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡町 20分 6,200,000円 105.0 59,048円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 平岡町 11分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加古川町 30分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 15分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 20分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 20分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 20分 3,800,000円 80.0 47,500円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 加古川町 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 0分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 尾上町 26分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 平岡町 29分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 20分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 30分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 平岡町 16分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 15分 32,000,000円 335.0 95,522円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 30分 68,000,000円 390.0 174,359円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 平岡町 4分 39,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加古川町 15分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡町 8分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 25分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 平岡町 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 平岡町 6分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1989年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 野口町 18分 73,000,000円 300.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡町 10分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡町 5分 100,000,000円 190.0 526,316円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 29分 3,800,000円 90.0 42,222円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加古川町 24分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 平岡町新在家 4分 100,000,000円 750.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 加古川町 30分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 神野町 30分 10,000,000円 750.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 野口町 25分 10,000,000円 165.0 630,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。加古川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

加古川駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 加古川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

加古川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加古川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。