JR神戸線(神戸～姫路) 加古川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 加古川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 加古川
所在地 兵庫県 加古川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

加古川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、加古川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5803件（Displaying property transactions 4101 - 4150 of 5803 in total） 平均価格: 25,726,000円 平均㎡単価: 479,119円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 野口町 20分 1,900,000円 50.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 野口町 25分 7,500,000円 340.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 加古川町 25分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 平岡町新在家 3分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 野口町坂元北 20分 13,000,000円 570.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平岡町 18分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 平岡町 18分 5,400,000円 30.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 野口町 23分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 野口町坂元北 21分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平岡町 18分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平岡町 8分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 加古川町 10分 1,600,000円 35.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 加古川町 10分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 加古川町 7分 22,000,000円 250.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 加古川町 16分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 加古川町 15分 11,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 加古川町 5分 71,000,000円 300.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 加古川町 5分 60,000,000円 340.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 加古川町 11分 19,000,000円 380.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 加古川町 16分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 加古川町 18分 9,900,000円 110.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 加古川町 6分 40,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 加古川町 15分 6,500,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 加古川町 21分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 加古川町 18分 600,000円 45.0 13,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 加古川町 16分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 加古川町 12分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 加古川町 13分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 加古川町 30分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平岡町 15分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平岡町 14分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 加古川町 30分 41,000,000円 990.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 加古川町 15分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 加古川町 14分 2,600,000円 100.0 26,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 加古川町 14分 26,000,000円 280.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 加古川町 16分 31,000,000円 380.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 加古川町 16分 63,000,000円 790.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 加古川町 14分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 加古川町 9分 170,000,000円 2.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 加古川町 8分 61,000,000円 880.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 加古川町 9分 120,000,000円 1500.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 加古川町 30分 100,000円 100.0 9,900円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 神野町 30分 3,500,000円 170.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 神野町 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平岡町 25分 20,000,000円 540.0 37,037円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 北山 30分 4,900,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 北山 30分 1,300,000円 90.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 平岡町 19分 7,500,000円 110.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 野口町坂元北 16分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 野口町 14分 17,000,000円 220.0 770,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。加古川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

加古川駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 加古川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

加古川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加古川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。