JR東西線 加島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東西線 加島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東西線
駅名 加島
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

加島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、加島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 598件（Displaying property transactions 551 - 598 of 598 in total） 平均価格: 63,029,166円 平均㎡単価: 862,791円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 三津屋南 16分 61,000,000円 570.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 加島 2分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 加島 3分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 加島 1分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 加島 9分 8,400,000円 35.0 240,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 加島 2分 23,000,000円 85.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 加島 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 加島 1分 410,000,000円 650.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 加島 1分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 竹島 7分 590,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三津屋中 16分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 加島 10分 6,600,000円 30.0 220,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 加島 4分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 竹島 6分 160,000,000円 890.0 179,775円/㎡ 1960年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 田川 14分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 加島 12分 81,000,000円 560.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 竹島 9分 150,000,000円 1000.0 150,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 加島 7分 7,900,000円 50.0 158,000円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 加島 10分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1979年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 竹島 3分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 加島 1分 380,000,000円 650.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 加島 12分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 加島 0分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 加島 2分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 加島 12分 9,700,000円 40.0 242,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 加島 7分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 加島 14分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 加島 9分 16,000,000円 85.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 加島 12分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 加島 8分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 加島 1分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 加島 11分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 竹島 4分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 加島 1分 330,000,000円 650.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 加島 2分 17,000,000円 75.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 加島 11分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 加島 9分 35,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 加島 11分 8,500,000円 30.0 283,333円/㎡ 1984年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 御幣島 9分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 加島 12分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 御幣島 9分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 加島 13分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 加島 14分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 加島 14分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 加島 13分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 加島 14分 140,000,000円 780.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 御幣島 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 御幣島 13分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。加島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

加島駅周辺の不動産市場動向

JR東西線 加島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

加島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。