大阪府 大阪市西淀川区の不動産価格・相場情報
大阪府 大阪市西淀川区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 大阪市西淀川区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 杭瀬 | 阪神本線 | 563,636円/㎡ | 31,000,000円 | 1 |
| 2 | 塚本 | JR神戸線(大阪～神戸) | 389,814円/㎡ | 37,996,457円 | 706 |
| 3 | 姫島 | 阪神本線 | 342,584円/㎡ | 35,788,629円 | 845 |
| 4 | 御幣島 | JR東西線 | 325,305円/㎡ | 49,276,014円 | 950 |
| 5 | 加島 | JR東西線 | 290,369円/㎡ | 52,392,665円 | 117 |
| 6 | 大物 | 阪神本線 | 276,190円/㎡ | 25,000,000円 | 2 |
| 7 | 出来島 | 阪神なんば線 | 246,783円/㎡ | 34,249,729円 | 689 |
| 8 | 福 | 阪神なんば線 | 237,947円/㎡ | 38,098,614円 | 463 |
| 9 | 千船 | 阪神本線 | 236,352円/㎡ | 32,916,873円 | 936 |
| 10 | 三国(大阪) | 路線情報なし | 113,333円/㎡ | 3,683,333円 | 2 |
大阪府 大阪市西淀川区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 百島 | 大阪市西淀川区 | 532,500円/㎡ | 43,854,167円 | 24 |
| 2 | 柏里 | 大阪市西淀川区 | 526,942円/㎡ | 82,347,107円 | 121 |
| 3 | 大野 | 大阪市西淀川区 | 385,735円/㎡ | 45,173,529円 | 68 |
| 4 | 竹島 | 大阪市西淀川区 | 341,778円/㎡ | 98,398,444円 | 90 |
| 5 | 花川 | 大阪市西淀川区 | 294,971円/㎡ | 34,127,485円 | 171 |
| 6 | 歌島 | 大阪市西淀川区 | 293,855円/㎡ | 37,729,050円 | 179 |
| 7 | 野里 | 大阪市西淀川区 | 274,352円/㎡ | 30,021,492円 | 563 |
| 8 | 大和田 | 大阪市西淀川区 | 256,084円/㎡ | 28,258,576円 | 309 |
| 9 | 姫島 | 大阪市西淀川区 | 237,896円/㎡ | 30,127,458円 | 480 |
| 10 | 御幣島 | 大阪市西淀川区 | 224,248円/㎡ | 41,732,680円 | 459 |
大阪府 大阪市西淀川区の特徴
大阪府 大阪市西淀川区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 大阪市西淀川区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
大阪府 大阪市西淀川区の主要駅
大阪府 大阪市西淀川区の地区一覧
大阪府 大阪市西淀川区の不動産市場について
大阪府 大阪市西淀川区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 大阪市西淀川区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 大阪市西淀川区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 杭瀬駅周辺は特に平米単価が高く、 563,636円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 大阪市西淀川区では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 大阪市西淀川区の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に杭瀬駅エリアの平米単価が 563,636円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 大阪市西淀川区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。