JR羽越本線 加治駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR羽越本線 加治駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR羽越本線
駅名 加治
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

加治駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、加治駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1539件（Displaying property transactions 701 - 750 of 1539 in total） 平均価格: 12,232,200円 平均㎡単価: 314,229円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 加治木町本町 10分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字岩沢 6分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 加治木町木田 21分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字岩沢 8分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 関井 1分 11,000,000円 2.0 5,500,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字野田 16分 3,500,000円 980.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字野田 5分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字岩沢 8分 6,600,000円 85.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字野田 14分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 真野原 1分 700,000円 90.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 加治木町小山田 1分 27,000,000円 500.0 54,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 真野原外 1分 4,100,000円 660.0 6,212円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字笠縫 21分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 大字仏子 11分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 加治木町反土 8分 1,500,000円 340.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 加治木町反土 11分 4,500,000円 160.0 28,125円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 加治木町反土 6分 1,200,000円 190.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 加治木町反土 6分 2,200,000円 190.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 加治木町反土 3分 4,400,000円 130.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 加治木町反土 19分 7,600,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 加治木町反土 18分 9,000,000円 920.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 加治木町反土 14分 3,000,000円 330.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字野田 8分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 加治木町諏訪町 1分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 加治木町仮屋町 8分 18,000,000円 880.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 加治木町仮屋町 11分 9,600,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 関妻 14分 10,000円 2.0 5,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字岩沢 14分 800,000円 110.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字岩沢 3分 2,700,000円 75.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 大字野田 9分 4,900,000円 55.0 89,091円/㎡ 1988年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字岩沢 13分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字岩沢 12分 22,000,000円 270.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字野田 13分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字岩沢 15分 18,000,000円 650.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 藤塚浜 2分 4,500,000円 310.0 14,516円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字岩沢 6分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字岩沢 14分 32,000,000円 660.0 48,485円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字双柳 14分 7,600,000円 160.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字岩沢 6分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字野田 12分 15,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字岩沢 12分 8,500,000円 115.0 73,913円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字笠縫 16分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字岩沢 6分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 新保小路 15分 3,900,000円 185.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字野田 9分 1,300,000円 280.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字岩沢 12分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 向中条 25分 500,000円 570.0 8,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 加治木町反土 15分 2,500,000円 320.0 7,813円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 加治木町反土 14分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 加治木町反土 6分 2,200,000円 330.0 66,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。加治駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

加治駅周辺の不動産市場動向

JR羽越本線 加治駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

加治駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。