JR羽越本線 加治駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR羽越本線 加治駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR羽越本線
駅名 加治
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

加治駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、加治駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1539件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1539 in total） 平均価格: 13,503,600円 平均㎡単価: 326,308円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 米子 1分 3,000,000円 640.0 4,688円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字双柳 15分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加治木町日木山 11分 4,200,000円 470.0 8,936円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 横山 1分 740,000円 90.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 横山 1分 140,000円 25.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菅谷 1分 3,500,000円 2.0 1,750,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加治木町諏訪町 5分 2,000,000円 280.0 7,143円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字野田 10分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 加治木町朝日町 9分 5,300,000円 330.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 上館 14分 6,200,000円 1800.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字新光 20分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字野田 1分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字双柳 19分 4,600,000円 55.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三日市 18分 1,500,000円 290.0 5,172円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字双柳 19分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大字野田 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 加治木町仮屋町 8分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 三日市 20分 500,000円 100.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 麓 30分 700,000円 140.0 5,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字岩沢 14分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字岩沢 12分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大字野田 3分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1984年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字岩沢 11分 10,000,000円 110.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 大字野田 10分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字岩沢 16分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字岩沢 10分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字仏子 6分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字岩沢 14分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字岩沢 15分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字双柳 19分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1990年
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字岩沢 13分 1,700,000円 70.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字双柳 19分 6,700,000円 115.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字笠縫 18分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 加治木町反土 8分 7,700,000円 820.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 加治木町反土 20分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 下中 11分 2,000,000円 1300.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 加治木町小山田 30分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 加治木町反土 14分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字新光 30分 30,000,000円 780.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字新光 18分 40,000,000円 460.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字野田 9分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 大字野田 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字岩沢 9分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字双柳 18分 21,000,000円 420.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字双柳 16分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字岩沢 20分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 加治木町仮屋町 11分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 加治木町仮屋町 9分 6,800,000円 190.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 加治木町港町 13分 3,600,000円 120.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字野田 9分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。加治駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

加治駅周辺の不動産市場動向

JR羽越本線 加治駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

加治駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。