JR宝塚線 北伊丹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 北伊丹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 北伊丹
所在地 大阪府 池田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北伊丹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北伊丹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 621件（Displaying property transactions 451 - 500 of 621 in total） 平均価格: 26,380,000円 平均㎡単価: 293,992円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 久代 10分 7,500,000円 125.0 60,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北伊丹 11分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 北伊丹 4分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 北伊丹 4分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鋳物師 10分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東久代 13分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 北伊丹 7分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 北伊丹 5分 100,000,000円 1100.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 久代 18分 2,800,000円 35.0 80,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 久代 8分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 久代 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 大野 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 久代 9分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1996年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下河原 13分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北伊丹 14分 3,300,000円 40.0 82,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 久代 16分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 久代 13分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 久代 19分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 下河原 11分 31,000,000円 620.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東久代 5分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 久代 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 北伊丹 7分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 加茂 18分 88,000,000円 860.0 102,326円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東久代 5分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 北伊丹 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 北伊丹 12分 60,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北伊丹 9分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北伊丹 15分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 久代 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 久代 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東久代 5分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 久代 21分 11,000,000円 180.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 久代 9分 35,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 久代 18分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 荻野 29分 1,900,000円 220.0 8,636円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 鋳物師 11分 91,000,000円 750.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下河原 14分 80,000,000円 890.0 89,888円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 久代 9分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 久代 24分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北伊丹 10分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 久代 18分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 久代 19分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 北伊丹 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北伊丹 3分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 久代 24分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北伊丹 8分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北伊丹 11分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 久代 9分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 戦前 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 久代 15分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 久代 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北伊丹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北伊丹駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 北伊丹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北伊丹駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

池田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。