JR宝塚線 新三田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 新三田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 新三田
所在地 兵庫県 三木市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新三田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新三田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 270件（Displaying property transactions 1 - 50 of 270 in total） 平均価格: 19,390,000円 平均㎡単価: 136,932円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 学園 0分 39,000,000円 330.0 118,182円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 学園 0分 27,000,000円 480.0 56,250円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大原 30分 24,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大原 13分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1993年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 学園 0分 8,600,000円 80.0 107,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大原 13分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 学園 0分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 学園 0分 9,300,000円 130.0 71,538円/㎡ 1992年 5LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 けやき台 15分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 学園 0分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 けやき台 20分 46,000,000円 175.0 262,857円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 学園 0分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1996年 SRC 4LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 学園 0分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大原 14分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 学園 0分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 学園 0分 55,000,000円 440.0 125,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 尼寺 1分 3,100,000円 180.0 17,222円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 学園 0分 34,000,000円 330.0 103,030円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 学園 0分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大原 13分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 学園 0分 6,200,000円 95.0 65,263円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 学園 0分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 学園 0分 47,000,000円 320.0 146,875円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 けやき台 20分 45,000,000円 270.0 166,667円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 学園 0分 6,500,000円 90.0 72,222円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大原 11分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 学園 0分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 けやき台 25分 33,000,000円 225.0 146,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 吉川町みなぎ台 2分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 学園 0分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 学園 0分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 学園 0分 9,800,000円 95.0 103,158円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 志手原 30分 7,200,000円 250.0 28,800円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 大原 13分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 学園 0分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大原 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 すずかけ台 10分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 学園 0分 40,000,000円 425.0 94,118円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下槻瀬 1分 5,500,000円 150.0 36,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大原 11分 58,000,000円 560.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 学園 0分 26,000,000円 325.0 80,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大原 14分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 学園 0分 7,400,000円 100.0 74,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大原 14分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下槻瀬 1分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 学園 0分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 けやき台 20分 36,000,000円 205.0 175,610円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 大原 13分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 学園 0分 24,000,000円 325.0 73,846円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大原 14分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1993年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新三田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新三田駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 新三田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新三田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三木市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。