大阪メトロ四つ橋線 北加賀屋駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ四つ橋線 北加賀屋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ四つ橋線
駅名 北加賀屋
所在地 大阪府 大阪市大正区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北加賀屋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北加賀屋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1209件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1209 in total） 平均価格: 30,460,000円 平均㎡単価: 1,091,681円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中加賀屋 6分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 西加賀屋 12分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西加賀屋 9分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2020年第1四半期 西加賀屋 1分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東加賀屋 11分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西加賀屋 1分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 東加賀屋 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 SRC
中古マンション等 2019年第4四半期 東加賀屋 7分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 北加賀屋 5分 8,300,000円 50.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 北加賀屋 2分 180,000,000円 460.0 391,304円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 北加賀屋 3分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1988年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中加賀屋 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中加賀屋 6分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中加賀屋 8分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 中加賀屋 6分 66,000,000円 250.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 中加賀屋 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西加賀屋 7分 130,000,000円 580.0 224,138円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 西加賀屋 1分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2004年 SRC、RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 緑木 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西加賀屋 6分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東加賀屋 5分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東加賀屋 6分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南津守 8分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南津守 16分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 北加賀屋 4分 26,000,000円 95.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 中加賀屋 5分 22,000,000円 70.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 中加賀屋 10分 160,000,000円 580.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中加賀屋 6分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中加賀屋 6分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西加賀屋 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 北加賀屋 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西加賀屋 10分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 東加賀屋 6分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 西加賀屋 10分 9,200,000円 50.0 184,000円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2019年第2四半期 西加賀屋 7分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1971年 RC 2DK
宅地(土地) 2019年第2四半期 東加賀屋 7分 47,000,000円 120.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 北加賀屋 6分 49,000,000円 2.0 24,500,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 中加賀屋 5分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 東加賀屋 10分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 東加賀屋 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 南津守 7分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第2四半期 北加賀屋 2分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2019年第2四半期 北加賀屋 3分 5,900,000円 50.0 118,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 北加賀屋 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 柴谷 16分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 柴谷 16分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西加賀屋 11分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南津守 19分 6,500,000円 360.0 18,056円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南津守 8分 23,000,000円 390.0 58,974円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 北加賀屋 3分 33,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北加賀屋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北加賀屋駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ四つ橋線 北加賀屋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北加賀屋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市大正区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。