大阪メトロ四つ橋線 西梅田駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ四つ橋線 西梅田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ四つ橋線
駅名 西梅田
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西梅田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西梅田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 107件（Displaying property transactions 1 - 50 of 107 in total） 平均価格: 90,980,000円 平均㎡単価: 1,223,496円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 堂島 4分 120,000,000円 55.0 2,181,818円/㎡ 2024年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 堂島 6分 130,000,000円 55.0 2,363,636円/㎡ 2024年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 堂島 6分 300,000,000円 80.0 3,750,000円/㎡ 2024年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 堂島 5分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 堂島 3分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 堂島 3分 93,000,000円 60.0 1,550,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 堂島 4分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 曾根崎新地 2分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 堂島 4分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 堂島 4分 160,000,000円 95.0 1,684,211円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 堂島 5分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 堂島 3分 140,000,000円 95.0 1,473,684円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 曾根崎新地 2分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 堂島 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 堂島 2分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 堂島 5分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 堂島 4分 270,000,000円 140.0 1,928,571円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 堂島 3分 85,000,000円 80.0 1,062,500円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 堂島 4分 85,000,000円 60.0 1,416,667円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 堂島 4分 84,000,000円 60.0 1,400,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 堂島 3分 61,000,000円 55.0 1,109,091円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 堂島 3分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 堂島 4分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 堂島 3分 74,000,000円 60.0 1,233,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 堂島 4分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 堂島 3分 85,000,000円 60.0 1,416,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 堂島 4分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 堂島 4分 89,000,000円 65.0 1,369,231円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 堂島 4分 95,000,000円 65.0 1,461,538円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 堂島 3分 95,000,000円 60.0 1,583,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 堂島 3分 89,000,000円 60.0 1,483,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 堂島 4分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 堂島 3分 93,000,000円 80.0 1,162,500円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 堂島 5分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 堂島 4分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 曾根崎新地 2分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 堂島 4分 78,000,000円 55.0 1,418,182円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堂島浜 3分 680,000,000円 220.0 3,090,909円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堂島 1分 190,000,000円 125.0 1,520,000円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 堂島 4分 93,000,000円 85.0 1,094,118円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 堂島 4分 94,000,000円 85.0 1,105,882円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 堂島 4分 85,000,000円 85.0 1,000,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 堂島 5分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 堂島 4分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 堂島 4分 48,000,000円 45.0 1,066,667円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 堂島 4分 150,000,000円 95.0 1,578,947円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 堂島 4分 120,000,000円 95.0 1,263,158円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 堂島 5分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2019年第3四半期 堂島 5分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2019年第3四半期 堂島 2分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2005年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西梅田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西梅田駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ四つ橋線 西梅田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西梅田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。