近鉄南大阪線 北田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 北田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 北田辺
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 570件（Displaying property transactions 351 - 400 of 570 in total） 平均価格: 28,828,000円 平均㎡単価: 703,074円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 桑津 7分 22,000,000円 90.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 駒川 2分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北田辺 3分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 北田辺 3分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 駒川 4分 41,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 桑津 5分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 桑津 7分 120,000,000円 620.0 193,548円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 桑津 7分 88,000,000円 240.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 桑津 5分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 桑津 9分 30,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北田辺 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北田辺 5分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 桑津 9分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 駒川 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 駒川 1分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西今川 6分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西今川 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北田辺 1分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 杭全 9分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 桑津 7分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 駒川 5分 14,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 駒川 3分 47,000,000円 185.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 駒川 4分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 杭全 9分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 桑津 8分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒川 4分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西今川 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒川 4分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西今川 7分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西今川 7分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒川 2分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西今川 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 桑津 7分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒川 1分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 北田辺 7分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 駒川 3分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 北田辺 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北田辺 4分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桑津 7分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西今川 8分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西今川 6分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 駒川 2分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒川 4分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒川 5分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 駒川 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 北田辺 3分 26,000,000円 90.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 杭全 12分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西今川 5分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 北田辺 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 桑津 4分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北田辺駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 北田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。