JR山陽本線(岡山～三原) 北長瀬駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 北長瀬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 北長瀬
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北長瀬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北長瀬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 850件（Displaying property transactions 601 - 650 of 850 in total） 平均価格: 47,934,000円 平均㎡単価: 594,514円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 今 23分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 辰巳 20分 23,000,000円 280.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 今 22分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 今保 30分 12,000,000円 170.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 花尻ききょう町 25分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 田中 28分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2013年
宅地(土地) 2012年第4四半期 今 22分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 辰巳 20分 20,000,000円 220.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 田中 28分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 田中 19分 44,000,000円 370.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 野田 23分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 中仙道 7分 40,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 辰巳 16分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 辰巳 17分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 白石東新町 25分 27,000,000円 440.0 61,364円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 今 22分 170,000,000円 1700.0 100,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 今 15分 130,000,000円 1100.0 118,182円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西長瀬 18分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 西長瀬 12分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 今保 30分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 北長瀬本町 8分 50,000,000円 2.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 今 16分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 野田 26分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 辰巳 23分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北長瀬本町 8分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 北長瀬本町 7分 18,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 北長瀬本町 8分 7,700,000円 145.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 北長瀬表町 4分 360,000,000円 1800.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北長瀬本町 8分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 田中 28分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 田中 26分 13,000,000円 160.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 辰巳 21分 44,000,000円 420.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 今 20分 59,000,000円 660.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田中 26分 80,000,000円 340.0 235,294円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 田中 21分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西長瀬 14分 10,000,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 辰巳 19分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 問屋町 14分 100,000,000円 960.0 104,167円/㎡ 1968年 SRC
中古マンション等 2012年第1四半期 問屋町 19分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 北長瀬表町 4分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中仙道 12分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 北長瀬本町 3分 30,000,000円 440.0 68,182円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 野田 25分 190,000,000円 1200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 久米 19分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 田中 26分 13,000,000円 160.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中仙道 9分 140,000,000円 1400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 今 25分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 今 21分 50,000,000円 860.0 58,140円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 久米 19分 16,000,000円 340.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 辰巳 21分 54,000,000円 430.0 125,581円/㎡ 1981年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北長瀬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北長瀬駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 北長瀬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北長瀬駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。