JR山陽本線(岡山～三原) 北長瀬駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 北長瀬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 北長瀬
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

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北長瀬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北長瀬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 850件（Displaying property transactions 701 - 750 of 850 in total） 平均価格: 31,886,000円 平均㎡単価: 529,973円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第3四半期 田中 24分 46,000,000円 460.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 北長瀬表町 6分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 田中 25分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 北長瀬表町 4分 36,000,000円 450.0 80,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 花尻ききょう町 23分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西長瀬 16分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 問屋町 18分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中仙道 10分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中仙道 14分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 中仙道 10分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 今 15分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 久米 26分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 久米 26分 13,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 久米 26分 16,000,000円 185.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 今 21分 1,500,000円 330.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 花尻あかね町 26分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2009年
宅地(土地) 2010年第2四半期 花尻みどり町 19分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西長瀬 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 今 24分 29,000,000円 320.0 90,625円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田中 25分 150,000,000円 960.0 156,250円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 今 15分 45,000,000円 380.0 118,421円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西長瀬 1分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 中仙道 13分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 中仙道 9分 35,000,000円 280.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 白石東新町 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 野田 19分 44,000,000円 270.0 162,963円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 中仙道 11分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 白石東新町 30分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 今 13分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 辰巳 24分 88,000,000円 1300.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 久米 26分 22,000,000円 980.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 辰巳 18分 120,000,000円 1600.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 今 25分 8,600,000円 120.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 辰巳 19分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 今保 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 田中 17分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 今保 29分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 問屋町 13分 95,000,000円 990.0 95,960円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 今 11分 56,000,000円 630.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 今 17分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 今 11分 18,000,000円 190.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 問屋町 17分 140,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 花尻あかね町 30分 33,000,000円 590.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 辰巳 16分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 北長瀬本町 3分 21,000,000円 230.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西長瀬 20分 1,300,000円 30.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西長瀬 16分 35,000,000円 390.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西長瀬 9分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西長瀬 16分 32,000,000円 380.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西長瀬 19分 5,900,000円 85.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北長瀬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北長瀬駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 北長瀬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北長瀬駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。