JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 千鳥駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 千鳥駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 千鳥
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千鳥駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千鳥駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2330件（Displaying property transactions 451 - 500 of 2330 in total） 平均価格: 39,512,000円 平均㎡単価: 453,733円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 花見東 7分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 花見が丘 19分 30,000,000円 360.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 米多比 1分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梅香 9分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 花見東 4分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久が原 9分 90,000,000円 170.0 529,412円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 梅香 4分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南久が原 6分 79,000,000円 115.0 686,957円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高見 10分 38,000,000円 235.0 161,702円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 花見東 23分 19,000,000円 320.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 舞の里 30分 30,000,000円 305.0 98,361円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 花見東 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2004年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大開 7分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1979年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 花見東 6分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 春日出中 9分 120,000,000円 290.0 413,793円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 千鳥 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 千鳥 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 千鳥 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1972年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 春日出北 15分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1978年
中古マンション等 2022年第1四半期 千鳥 5分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 春日出北 11分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 春日出中 9分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花見東 9分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 春日出北 12分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花見の里 15分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大開 11分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 春日出南 15分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 久が原 8分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 久が原 9分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 朝日 5分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 舞の里 24分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水谷 11分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 春日出北 14分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 千鳥 7分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 梅香 3分 71,000,000円 170.0 417,647円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 梅香 8分 360,000,000円 250.0 1,440,000円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久が原 15分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久が原 5分 78,000,000円 105.0 742,857円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 久保 17分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花見東 7分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 四貫島 2分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 花見南 16分 20,000,000円 2.0 72,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 久保 18分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 花見東 9分 2,700,000円 370.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 花見東 11分 1,100,000円 160.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久が原 14分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久が原 10分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花見東 3分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花見東 10分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 千鳥 2分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千鳥駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千鳥駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 千鳥駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千鳥駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。