JR埼京線 南古谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 南古谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 南古谷
所在地 埼玉県 さいたま市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南古谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南古谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1702件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1702 in total） 平均価格: 17,126,800円 平均㎡単価: 231,183円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 大字南田島 14分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1993年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字木野目 19分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字木野目 19分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字南田島 23分 2,800,000円 125.0 22,400円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 並木西町 8分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大字古谷本郷 30分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1983年 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字小中居 14分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大字古谷上 30分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字今泉 14分 16,000,000円 250.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字並木 5分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 泉町 11分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字並木 5分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大字南田島 16分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1993年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字南田島 9分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字久下戸 21分 9,000,000円 380.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大字古谷上 30分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 並木新町 6分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大字古谷上 25分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字南田島 15分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大字古谷上 30分 1,000,000円 70.0 14,286円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字今泉 12分 13,000,000円 480.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字久下戸 15分 15,000,000円 390.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字並木 6分 10,000,000円 110.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字小中居 9分 16,000,000円 520.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字小中居 8分 14,000,000円 470.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字今泉 15分 1,500,000円 1700.0 8,600円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 大字南田島 16分 9,200,000円 45.0 204,444円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 並木新町 5分 55,000,000円 330.0 166,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大字古谷上 30分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字久下戸 28分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大字古谷上 1分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字古谷本郷 30分 40,000,000円 1100.0 36,364円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字並木 5分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大字古谷本郷 30分 6,800,000円 80.0 85,000円/㎡ 1983年 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字小中居 8分 18,000,000円 630.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字古市場 23分 11,000,000円 390.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 並木西町 9分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大字古谷上 30分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 並木西町 8分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大字並木 9分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1973年 RC 4DK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字久下戸 14分 17,000,000円 470.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字久下戸 30分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字下老袋 30分 17,000,000円 450.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 大字古谷本郷 30分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大字木野目 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字久下戸 23分 4,500,000円 90.0 50,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 並木西町 8分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 塚本町 1分 140,000円 480.0 3,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 大字並木 4分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大字古谷上 29分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1989年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南古谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南古谷駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 南古谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南古谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

さいたま市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。