埼玉県 さいたま市西区の不動産価格・相場情報
埼玉県 さいたま市西区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
埼玉県 さいたま市西区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西大宮 | JR川越線 | 265,224円/㎡ | 33,586,260円 | 1651 |
| 2 | 大和田(埼玉) | 路線情報なし | 208,333円/㎡ | 25,000,000円 | 1 |
| 3 | 宮原 | JR高崎線 | 174,082円/㎡ | 20,852,589円 | 190 |
| 4 | 日進(埼玉) | 路線情報なし | 172,672円/㎡ | 21,647,249円 | 143 |
| 5 | 指扇 | JR埼京線 | 164,379円/㎡ | 24,791,607円 | 1499 |
| 6 | 南古谷 | JR埼京線 | 125,296円/㎡ | 28,848,323円 | 26 |
| 7 | さいたま新都心 | 宇都宮線 | 124,138円/㎡ | 18,000,000円 | 1 |
| 8 | 北与野 | JR埼京線 | 115,599円/㎡ | 18,191,462円 | 25 |
| 9 | 大宮(埼玉) | 路線情報なし | 113,332円/㎡ | 20,492,570円 | 719 |
| 10 | 上福岡 | 東武東上線 | 110,146円/㎡ | 16,750,417円 | 4 |
埼玉県 さいたま市西区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字清河寺 | さいたま市西区 | 630,296円/㎡ | 30,346,479円 | 71 |
| 2 | 三橋 | さいたま市西区 | 516,235円/㎡ | 30,054,062円 | 677 |
| 3 | 大字内野本郷 | さいたま市西区 | 445,344円/㎡ | 22,352,672円 | 262 |
| 4 | 大字指扇領辻 | さいたま市西区 | 408,444円/㎡ | 14,088,889円 | 9 |
| 5 | 大字土屋 | さいたま市西区 | 405,256円/㎡ | 28,292,949円 | 156 |
| 6 | 大字佐知川 | さいたま市西区 | 391,563円/㎡ | 25,613,194円 | 288 |
| 7 | 大字高木 | さいたま市西区 | 386,888円/㎡ | 33,297,688円 | 160 |
| 8 | 大字指扇 | さいたま市西区 | 386,426円/㎡ | 29,626,542円 | 791 |
| 9 | 大字宝来 | さいたま市西区 | 375,783円/㎡ | 26,391,304円 | 161 |
| 10 | 宮前町 | さいたま市西区 | 359,469円/㎡ | 26,159,864円 | 147 |
埼玉県 さいたま市西区の特徴
埼玉県 さいたま市西区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県 さいたま市西区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
埼玉県 さいたま市西区の主要駅
埼玉県 さいたま市西区の地区一覧
埼玉県 さいたま市西区の不動産市場について
埼玉県 さいたま市西区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
埼玉県 さいたま市西区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
埼玉県 さいたま市西区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 西大宮駅周辺は特に平米単価が高く、 265,224円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
埼玉県 さいたま市西区では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 埼玉県 さいたま市西区の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に西大宮駅エリアの平米単価が 265,224円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
埼玉県 さいたま市西区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。