ゆふ高原線 南大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

ゆふ高原線 南大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 ゆふ高原線
駅名 南大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1334件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1334 in total） 平均価格: 21,950,000円 平均㎡単価: 296,254円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字荏隈 9分 7,000,000円 150.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字上宗方 26分 9,000,000円 175.0 51,429円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字荏隈 12分 14,000,000円 195.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 尼が瀬 15分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字上宗方 29分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 上田町 17分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 畑中 30分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2019年 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 城南東 10分 15,000,000円 370.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字上宗方 26分 6,000,000円 175.0 34,286円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城南西 12分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城南西 18分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字荏隈 9分 7,000,000円 115.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字荏隈 10分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字上宗方 24分 17,000,000円 220.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 大字荏隈 11分 9,200,000円 85.0 108,235円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 永興 3分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 尼が瀬 13分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字荏隈 10分 63,000,000円 590.0 106,780円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 賀来新川 15分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字荏隈 16分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 雄城台 30分 9,600,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字上宗方 30分 21,000,000円 260.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 田中町 13分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大字三芳 30分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 永興 5分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 荏隈町 9分 21,000,000円 270.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 城南北 12分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字上宗方 1分 30,000,000円 700.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字荏隈 8分 65,000,000円 840.0 77,381円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 明磧町 20分 20,000,000円 410.0 48,780円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 畑中 27分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字荏隈 12分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字荏隈 9分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 城南北 15分 22,000,000円 510.0 43,137円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 城南南 16分 8,200,000円 175.0 46,857円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 竹の上 7分 6,500,000円 175.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 荏隈町 5分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上宗方南 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 田中町 9分 23,000,000円 340.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字上宗方 30分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字荏隈 13分 110,000,000円 1000.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 城南北 10分 16,000,000円 375.0 42,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 田中町 18分 19,000,000円 210.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 田尻中央 1分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字荏隈 13分 20,000,000円 230.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 永興 11分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字玉沢 30分 800,000円 30.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字下宗方 30分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字荏隈 15分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 二又町 11分 5,200,000円 70.0 74,286円/㎡ 1978年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南大分駅周辺の不動産市場動向

ゆふ高原線 南大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。