ゆふ高原線 南大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

ゆふ高原線 南大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 ゆふ高原線
駅名 南大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1334件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1334 in total） 平均価格: 28,375,000円 平均㎡単価: 1,953,075円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 畑中 29分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 はなの森 20分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 賀来新川 14分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 田中町 18分 33,000,000円 420.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字下宗方 30分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 永興 11分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字玉沢 30分 800,000円 30.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 尼が瀬 15分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 田尻中央 1分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 尼が瀬 15分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 二又町 11分 5,200,000円 70.0 74,286円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字上宗方 25分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 畑中 26分 21,000,000円 350.0 60,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字上宗方 30分 100,000,000円 1200.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字荏隈 15分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 城南北 18分 16,000,000円 360.0 44,444円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 永興 11分 16,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 二又町 10分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字三芳 18分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 畑中 27分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 畑中 15分 58,000,000円 260.0 223,077円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字上宗方 21分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字玉沢 30分 5,400,000円 510.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字荏隈 15分 38,000,000円 500.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 明磧町 15分 18,000,000円 250.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田中町 5分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第4四半期 畑中 26分 350,000円 50.0 7,000円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 上田町 13分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字永興 18分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 賀来新川 15分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 賀来新川 14分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田中町 21分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字上宗方 30分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 旭町 12分 7,000,000円 100.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字荏隈 15分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字玉沢 30分 11,000,000円 320.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 永興 11分 16,000,000円 170.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 羽屋新町 18分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 尼が瀬 14分 80,000,000円 1400.0 57,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字荏隈 9分 22,000,000円 360.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 田中町 16分 26,000,000円 300.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 椿が丘 30分 22,000,000円 410.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 畑中 15分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字上宗方 23分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字荏隈 15分 22,000,000円 420.0 52,381円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 田中町 6分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字上宗方 24分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字荏隈 11分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 田中町 11分 68,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 大字玉沢 30分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南大分駅周辺の不動産市場動向

ゆふ高原線 南大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。