ゆふ高原線 南大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

ゆふ高原線 南大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 ゆふ高原線
駅名 南大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1334件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 1334 in total） 平均価格: 19,262,000円 平均㎡単価: 1,447,533円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字奥田 14分 67,000,000円 550.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字荏隈 14分 8,800,000円 310.0 28,387円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字荏隈 14分 11,000,000円 2.0 5,500,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字奥田 11分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字奥田 16分 47,000,000円 410.0 114,634円/㎡ 2009年
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字奥田 13分 28,000,000円 380.0 73,684円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字上宗方 29分 5,500,000円 390.0 14,103円/㎡ 1972年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 賀来北 16分 5,700,000円 110.0 51,818円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字上宗方 30分 8,800,000円 220.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字奥田 14分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字奥田 21分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字三芳 30分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 はなの森 16分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 はなの森 23分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字荏隈 13分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字荏隈 14分 9,800,000円 380.0 25,789円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字永興 11分 31,000,000円 560.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字野津原 1分 21,000,000円 1100.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大字上宗方 24分 4,400,000円 85.0 51,765円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字奥田 19分 10,000,000円 180.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字荏隈 14分 24,000,000円 990.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字小野鶴 30分 19,000,000円 420.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 はなの森 15分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 はなの森 15分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 はなの森 15分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字玉沢 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字畑中 28分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 大字奥田 4分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字上宗方 30分 8,100,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字上宗方 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 21分 52,000,000円 1700.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字永興 13分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字永興 20分 2,000,000円 410.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 はなの森 15分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字奥田 14分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字光吉 30分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 はなの森 14分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字羽屋 19分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字上宗方 30分 9,000,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字畑中 26分 22,000,000円 460.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 大字荏隈 13分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字畑中 29分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字奥田 10分 6,200,000円 85.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字市 30分 40,000,000円 590.0 67,797円/㎡ 1983年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字市 30分 31,000,000円 420.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字小野鶴 30分 9,300,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字奥田 9分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字荏隈 14分 29,000,000円 870.0 33,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字市 30分 6,900,000円 130.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 はなの森 18分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南大分駅周辺の不動産市場動向

ゆふ高原線 南大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。