ゆふ高原線 南大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

ゆふ高原線 南大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 ゆふ高原線
駅名 南大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1334件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1334 in total） 平均価格: 26,945,000円 平均㎡単価: 277,677円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 畑中 20分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字荏隈 10分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大字荏隈 13分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田中町 15分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田中町 15分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 畑中 23分 30,000,000円 590.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三ケ田町 6分 140,000,000円 820.0 170,732円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 明磧町 13分 170,000,000円 2.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 三ケ田町 13分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大字上宗方 21分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1996年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字上宗方 24分 16,000,000円 260.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字下宗方 26分 4,100,000円 790.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 三ケ田町 7分 43,000,000円 610.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字荏隈 24分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田中町 16分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 賀来新川 15分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字三芳 16分 25,000,000円 590.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 賀来新川 15分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字上宗方 25分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 二又町 12分 47,000,000円 440.0 106,818円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字荏隈 10分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字荏隈 13分 9,300,000円 160.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字荏隈 10分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 松が丘 30分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松が丘 30分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字荏隈 9分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 荏隈町 5分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 豊饒 20分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 豊饒 20分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字永興 20分 29,000,000円 325.0 89,231円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上宗方 30分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上宗方 26分 23,000,000円 680.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 田中町 13分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字荏隈 30分 21,000,000円 920.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 賀来新川 15分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 賀来新川 15分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 畑中 29分 1,700,000円 45.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字荏隈 14分 650,000円 70.0 9,286円/㎡ 1993年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 田中町 13分 18,000,000円 200.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 二又町 12分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松が丘 30分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 はなの森 18分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 賀来新川 14分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 竹の上 4分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 豊饒 16分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 上宗方南 30分 30,000,000円 380.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 田中町 10分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1975年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 羽屋 19分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 永興 10分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 畑中 28分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2002年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南大分駅周辺の不動産市場動向

ゆふ高原線 南大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。