京王相模原線 南大沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王相模原線 南大沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王相模原線
駅名 南大沢
所在地 東京都 町田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南大沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南大沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1548件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1548 in total） 平均価格: 28,838,000円 平均㎡単価: 362,503円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上柚木 23分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上柚木 26分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 上柚木 26分 35,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 下柚木 8分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上柚木 9分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 上柚木 16分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 上柚木 11分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 1994年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2014年第2四半期 松木 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 南大沢 5分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 上柚木 15分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 南大沢 11分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2014年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 別所 13分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 別所 23分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 鑓水 23分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 南大沢 11分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 上柚木 10分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 上柚木 12分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下柚木 20分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 別所 7分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 松木 20分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上柚木 26分 55,000,000円 370.0 148,649円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 別所 9分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 別所 15分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 上柚木 20分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 上柚木 18分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中山 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 南大沢 10分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 南大沢 12分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 南大沢 4分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 南大沢 12分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 南大沢 18分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 南大沢 5分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 鑓水 16分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 鑓水 18分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上柚木 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 上柚木 14分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中山 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 松木 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 下柚木 20分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 上柚木 11分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 下柚木 30分 1,900,000円 50.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下柚木 18分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南大沢 19分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 別所 24分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 下柚木 18分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 上柚木 10分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 上柚木 10分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 南大沢 14分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 南大沢 15分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 別所 10分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2000年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南大沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南大沢駅周辺の不動産市場動向

京王相模原線 南大沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南大沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

町田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。